莫開偉

  近期二天,一則中國最好保障性住房小區成“夢殤”的新聞報道造成巨大關心。報導說,坐落于青島市的這一保障性住房小區包括公共租賃房3797套、限價商品房6253套,但其限價房公布市場銷售2年來僅接到不夠200份申請辦理。實際上,青島市并不是唯一出現這類難題的地區,陜西省、河南省等別的許多 省份也曾頻繁出現“確保房建成賣不掉”狀況。

  保障性住房被稱作惠民工程,可為什么群眾對政府部門“用心良苦”不接受呢?細細地要來,還是取決于保障性住房的經被一些“歪嘴和尚”念歪了,這使保障性住房外強中干,不能滿足住戶本質要求。

  一方面,一些當地政府領導干部民生工程觀念空乏,僅滯留在“以房為本”的窄小功績圈子。在工程建筑斥資極大的保障性住房時,欠缺公布聽證程序,光憑一己之見盲目跟風決策動工基本建設地址,使好的房屋設在了錯的部位,讓保障性住房變成當之無愧的“近郊區房”“荒區房”。加上一些政府部門領導干部盲目跟風追求完美品牌形象和功績、重總數輕品質,保障性住房建起來中看不中用,淪落“功績房”。工程招標行業腐敗問題尋租行為及其工程施工質量監管不及時,也使一些保障性住房自完工生效日就變成“危樓”。

  另一方面,保障性住房整體規劃里“民生工程內容”空乏。許多 保障性住房部位偏僻,欠缺城市公共交通、院校、大型商場、診療等日常生活服務設施,許多 保障性住房變成日常生活“荒島”,給搬入住戶造成不變。一部分保障性住房小區環境臟亂、物業管理服務難及時等,也危害了住戶搬入的意向。

  保障性住房閑置產生的社會發展傷害巨大:一是導致國家存量資金極大奢侈浪費,促長了基本建設中的腐敗問題個人行為;二是使真實必須選購保障性住房的住戶害怕買房,無可奈何挑選租房子或到交通出行便捷、公共服務設施齊備的地區購房,進而增加了大城市中低收入者階級日常生活承擔和工作壓力,危害了她們在大城市舒心自主創業。三是善心辦了錯事,危害黨和國家的公信度,危害政府形象。

  小編覺得,要想處理保障性住房存在的不足,應采用下列對策:其一,抓牢基本建設每一個階段,確保保障房建設每一個階段也不擺脫民生工程要求實際,一切以住戶便捷和住戶安全性為立足點和歸宿點,健全保障性住房采點管理決策、工程招標等有關規章制度,完成全線公開化,保證“以民為本”“以需定建”,使修建的保障性住房讓住戶善于選購,防止保障性住房產生新的閑置狀況。

  其二,盡早“消化吸收”已完工的閑置保障性住房,把“消化吸收”閑置保障性住房與地區高官功績掛勾,勉勵地市政府健全保障性住房新項目的服務設施;健全科學研究考評管理體系,完成保障性住房考評著重總數向重住房率等方位變化。另外,對保障性住房閑置狀況該追究責任的應嚴格追究責任,提高保障性住房出錯懲治的震撼力,真實剎住保障性住房亂管理決策個人行為?!?作者是著名金融時事評論員)

(編寫:SN090)

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